Іпотека «еОселя» для військових: які пільги можна отримати після 1 жовтня

Державні житлові програми підтримки українців продовжують діяти восени — з 1 жовтня 2026 року іпотека «еОселя» і далі доступна для військових на пільгових умовах.

Як повідомляє офіційний сайт програми, право на кредит залежить від категорії позичальника: одні українці можуть претендувати на ставку 3% річних, інші — на 7%. Саме для військових і представників силових структур діє знижена ставка.

Хто може отримати «еОселю» під 3%

На пільгову ставку 3% річних можуть розраховувати військовослужбовці та представники силових структур, а також медичні, педагогічні та наукові працівники державних і комунальних установ. До програми входять і мобілізовані військові, а також члени сімей окремих категорій.

Окремо умовами охоплені ветерани війни та члени їхніх родин, учасники бойових дій, люди з інвалідністю внаслідок війни, сім'ї загиблих або померлих ветеранів, а також родини загиблих Захисників і Захисниць України. У червні 2026 року уряд розширив для цих категорій можливість отримати компенсацію відсоткової ставки до пільгових 3%.

Норми житла та вимоги до позичальника

Ставку 7% річних пропонують внутрішньо переміщеним особам та іншим громадянам, які відповідають критеріям програми. Позичальник може претендувати на «еОселю», якщо не має житла взагалі або площа наявної нерухомості не перевищує встановлених нормативів.

Для сім'ї з однієї людини базова норма становить 52,5 квадратного метра, для сім'ї з двох-трьох осіб — 73,5 квадратного метра. За кожного наступного члена родини додають ще 21 квадратний метр. Житло на тимчасово окупованих територіях, у районах активних бойових дій або знищене внаслідок війни не враховується.

Заявник має бути громадянином України, відповідати вимогам щодо віку та платоспроможності й не перебувати під санкціями. Вік учасника — від 18 років на момент оформлення кредиту, а до моменту його погашення позичальнику не має бути понад 70 років.

Які умови кредитування діятимуть восени

Кредит за програмою видають на строк до 20 років, а перший внесок за стандартних умов становить від 20% вартості житла. Для молодих позичальників передбачені окремі пільги щодо першого внеску.

У червні 2026 року уряд змінив правила для ветеранів і сімей загиблих захисників: держава компенсує відсоткову ставку до рівня 3% протягом перших 10 років кредитування, а надалі передбачена компенсація до 6%.

Важливо, що за програмою можна придбати не будь-яку нерухомість: вимоги залежать від категорії позичальника, регіону та віку будинку. Для частини учасників доступне житло в будинках, що будуються, або відносно нова нерухомість, тоді як для ВПО є окремі можливості щодо житла старішого віку.

Як подати заявку на «еОселю»

Заявку на участь у програмі подають через застосунок «Дія». Після цього кандидат отримує пропозиції від банків-учасників, обирає фінансову установу та проходить перевірку платоспроможності й документів. Остаточне рішення про надання кредиту ухвалює банк.

За майже чотири роки роботи програми українські родини вже отримали понад 28 тисяч кредитів на загальну суму 50 мільярдів гривень — про це 1 вересня 2026 року повідомило Мінекономіки. Найбільше кредитів отримали військовослужбовці та представники сектору безпеки, а також молодь, ветерани, ВПО, медики, педагоги й науковці.

Раніше Politeka повідомляла, безкоштовне житло для ВПО у Харківській області: що робити переселенцям, якщо загрожують виселенням.

Також Politeka повідомляла, подорожчання оренди квартир в Ужгороді: скільки коштує зняти та купити житло.

Як повідомляла Politeka, житлові сертифікати для військових: як отримати компенсацію за знищене житло.