Ипотека «еОселя» для военных: какие льготы можно получить после 1 октября

Государственные жилищные программы поддержки украинцев продолжают действовать осенью — с 1 октября 2026 года ипотека «еОселя» по-прежнему доступна для военных на льготных условиях.

Как сообщает официальный сайт программы, право на кредит зависит от категории заемщика: одни украинцы могут претендовать на ставку 3% годовых, другие — на 7%. Именно для военных и представителей силовых структур действует сниженная ставка.

Кто может получить «еОселю» под 3%

На льготную ставку 3% годовых могут рассчитывать военнослужащие и представители силовых структур, а также медицинские, педагогические и научные работники государственных и коммунальных учреждений. В программу входят и мобилизованные военные, а также члены семей отдельных категорий.

Отдельно условиями охвачены ветераны войны и члены их семей, участники боевых действий, люди с инвалидностью вследствие войны, семьи погибших или умерших ветеранов, а также семьи погибших Защитников и Защитниц Украины. В июне 2026 года правительство расширило для этих категорий возможность получить компенсацию процентной ставки до льготных 3%.

Нормы жилья и требования к заемщику

Ставку 7% годовых предлагают внутренне перемещенным лицам и другим гражданам, которые соответствуют критериям программы. Заемщик может претендовать на «еОселю», если не имеет жилья вообще либо площадь имеющейся недвижимости не превышает установленных нормативов.

Для семьи из одного человека базовая норма составляет 52,5 квадратного метра, для семьи из двух-трех человек — 73,5 квадратного метра. За каждого следующего члена семьи добавляют еще 21 квадратный метр. Жилье на временно оккупированных территориях, в районах активных боевых действий либо уничтоженное вследствие войны не учитывается.

Заявитель должен быть гражданином Украины, соответствовать требованиям по возрасту и платежеспособности и не находиться под санкциями. Возраст участника — от 18 лет на момент оформления кредита, а к моменту его погашения заемщику не должно быть более 70 лет.

Какие условия кредитования будут действовать осенью

Кредит по программе выдают на срок до 20 лет, а первоначальный взнос по стандартным условиям составляет от 20% стоимости жилья. Для молодых заемщиков предусмотрены отдельные льготы по первоначальному взносу.

В июне 2026 года правительство изменило правила для ветеранов и семей погибших защитников: государство компенсирует процентную ставку до уровня 3% в течение первых 10 лет кредитования, а в дальнейшем предусмотрена компенсация до 6%.

Важно, что по программе нельзя приобрести любую недвижимость: требования зависят от категории заемщика, региона и возраста дома. Для части участников доступно жилье в строящихся домах либо относительно новая недвижимость, тогда как для ВПЛ предусмотрены отдельные возможности относительно жилья более старого возраста.

Как подать заявку на «еОселю»

Заявку на участие в программе подают через приложение «Дія». После этого кандидат получает предложения от банков-участников, выбирает финансовое учреждение и проходит проверку платежеспособности и документов. Окончательное решение о предоставлении кредита принимает банк.

За почти четыре года работы программы украинские семьи уже получили более 28 тысяч кредитов на общую сумму 50 миллиардов гривен — об этом 1 сентября 2026 года сообщило Минэкономики. Больше всего кредитов получили военнослужащие и представители сектора безопасности, а также молодежь, ветераны, ВПЛ, медики, педагоги и ученые.

Ранее Politeka сообщала, бесплатное жилье для ВПЛ в Харьковской области: что делать переселенцам, если угрожают выселением.

Также Politeka сообщала, подорожание аренды квартир в Ужгороде: сколько стоит снять и купить жилье.

Как сообщала Politeka, жилищные сертификаты для военных: как получить компенсацию за уничтоженное жилье.