Як переписати куплену квартиру на іншу людину в Києві: юридичні нюанси та ризики
Багато чоловіків намагаються передати свої активи тим, хто не підлягає мобілізації, але це потребує уважного підходу через існуючі законодавчі обмеження, повідомляє Politeka.net.
Народний депутат Ігор Фріс пояснює, що в українському законодавстві немає поняття "переписати" квартиру на іншу людину. Існують лише законні способи передачі прав власності, такі як:
Договір купівлі-продажу — передача за певну грошову суму.
Договір дарування — безоплатна передача, зазвичай між родичами.
Договір обміну — обмін нерухомості на іншу.
Заповіт — передача майна після смерті.
Усі ці механізми передбачені Цивільним кодексом України, а поняття "переписати" не відповідає вимогам права.
Ризики при переписуванні нерухомості на іншу особу
Поряд із законними способами передачі, існують і ризики:
Фінансові втрати. Повернути квартиру після дарування майже неможливо, за винятком випадків шахрайства чи недієздатності обдарованої особи.
Конфлікти в родині. Нерухомість, передана родичу, може стати джерелом майнових суперечок.
Оподаткування. При даруванні нерухомості між не найближчими родичами необхідно сплатити податок у розмірі 6,5% від вартості майна.
Можливі судові процеси. Якщо угода буде визнана спробою ухилення від мобілізації, її можуть оскаржити.
Як безпечно переписати квартиру на іншу людину в Києві
Для безпечного переписування квартири в Києві необхідно:
Зібрати документи — право власності, технічний паспорт, паспорти обох сторін.
Обрати тип договору — купівля-продаж, дарування чи заповіт.
Оформити угоду у нотаріуса — тільки офіційне посвідчення гарантує законність.
Зареєструвати нового власника в реєстраційних органах.
Чи може держава анулювати переоформлення нерухомості
У разі доведення, що переоформлення квартири відбулося з метою ухилення від мобілізації, суд може анулювати угоду та повернути нерухомість державі. Якщо ж угода була оформлена згідно з законодавством, ризик ануляції мінімальний.
Останні новини України:
Нагадаємо Politeka писала, що У Києві підняли тарифи на комунальні послуги: скільки доведеться платити вже в квітні
Також Politeka повідомляла, Графіки відключення світла в Києві та Київській області на 3 березня: нові дані від ДТЕК
Крім того, Politeka інформувала про Прогноз погоди у Києві та Київській області з 3 по 9 березня: чим здивує перший тиждень березня