Житло для військових в Україні: Кабмін змінив правила, як тепер отримати квартиру

Житлові програми для українців продовжують оновлюватися — Кабінет Міністрів 19 серпня 2026 року затвердив постанову №1035, яка вносить суттєві зміни до Порядку забезпечення військовослужбовців та членів їхніх сімей житловими приміщеннями. Нововведення стосуються процедури ухвалення рішень, оформлення документів та норм заселення.

Як повідомляє SUD.UA із посиланням на текст постанови, одним із ключових уточнень стало формулювання щодо вислуги років. У Порядку слова «на військовій службі» замінили на «у календарному обчисленні», а також уточнили, що йдеться про 20 років і більше календарної вислуги. Службове житло, як і раніше, надаватимуть за місцем проходження служби.

Хто ухвалюватиме рішення про надання квартир

Для більшості військовослужбовців рішення ухвалюватиме командир, начальник або керівник військової частини, органу, закладу чи установи. Якщо у відповідній структурі є квартирно-експлуатаційний орган, рішення потрібно узгодити й з ним.

Для окремих військових формувань уряд встановив спеціальний порядок погодження: рішення про службове житло для військовослужбовців Держспецтрансслужби узгоджуватимуть з Адміністрацією служби; для Нацгвардії — з Головним управлінням НГУ; для Держприкордонслужби — з її Адміністрацією. Для військових інших правоохоронних органів спеціального призначення та розвідувальних органів рішення ухвалюватимуть керівники цих структур. Для Адміністрації Держспецзв'язку житло надаватиметься за рішенням Голови Держспецзв'язку.

Ордер — обов'язкова умова для заселення

Ключова зміна: самого рішення командира про надання квартири тепер недостатньо. Після ухвалення рішення військовослужбовець має отримати ордер — саме цей документ постанова прямо визначає як підставу для вселення у службове приміщення.

На підставі рішення виконавчий орган відповідної місцевої ради або районна держадміністрація (у Києві чи Севастополі) має затвердити рішення та видати військовослужбовцю ордер. Для житла в закритому військовому містечку ордер видає квартирно-експлуатаційний орган. Термін дії ордера — 30 днів з дати видачі.

У новій формі ордера зазначатимуть: прізвище, ім'я та по батькові військовослужбовця, місце проходження служби, адресу житлового приміщення, склад сім'ї та родинні зв'язки.

Норми заселення: хто з ким може жити

Постанова встановлює чіткі правила щодо того, хто може проживати в одній кімнаті службового житла. Не допускається заселення однієї кімнати особами різної статі старше 9 років — виняток становлять лише подружжя.

Окремі правила діють для членів сім'ї з тяжкими формами певних хронічних захворювань: якщо через стан здоров'я людина не може проживати в одній кімнаті з членами сім'ї, її не повинні заселяти разом із ними. Перелік відповідних захворювань визначає центральний орган виконавчої влади у сфері охорони здоров'я. Також заборонено заселяти житлове приміщення, збудоване для проживання однієї сім'ї, двома або більше сім'ями чи двома або більше одинокими особами.

Що робити, якщо службового житла немає

Уряд врахував ситуацію, коли відповідного житла немає, а чекати неможливо. За крайньої потреби військовослужбовцю, за його згодою, можуть тимчасово надати приміщення, яке не відповідає встановленим вимогам — зокрема, житлова площа може бути меншою за 9 квадратних метрів на одну особу. Водночас погодження на таке житло не означає остаточної відмови від належних умов у майбутньому.

Інші житлові програми для військових

Забезпечення житлом військовослужбовців не обмежується службовими квартирами. Держава також пропонує кредитні програми, пільги та компенсації. Зокрема, за пільговою іпотечною програмою «єОселя» військовослужбовці ЗСУ за контрактом та силовики можуть отримати кредит на купівлю житла під 3% річних, а учасники бойових дій та ветерани без власного дому — під 7%. Для ветеранів війни також діють компенсаційні виплати на придбання житла, що покривають частину або повну вартість нерухомості залежно від категорії отримувача та складу сім'ї.

Раніше Politeka повідомляла, безкоштовне житло для ВПО у Львівській області: які варіанти пропонують українцям.

Також Politeka повідомляла, безкоштовне житло для ВПО у Черкаській області: де можна знайти хороші варіанти.

Як повідомляла Politeka, безкоштовне житло для ВПО в Миколаївській області: українці можуть розраховувати на підтримку.