Подорожание квартир в Украине: как изменились цены на жилье

Цены на жильё в Украине продолжают стремительно расти — во втором квартале 2026 года квартиры подорожали на 19,6% по сравнению с аналогичным периодом 2025-го, а только за три месяца прибавили ещё 3,8%.

Такие цифры приводит аналитика рынка недвижимости, которую опубликовал «24 Канал». Подорожание жилья бьёт прежде всего по внутренне перемещённым лицам: для многих из них поиск доступного жилья после переезда остаётся одной из главных проблем.

По данным главы финансового комитета Верховной Рады Данила Гетманцева, каждая пятая семья переселенцев уже переехала в жильё более низкого качества, а 17% внутренне перемещённых лиц имеют задолженности по арендной плате. Кроме того, 57% опрошенных сообщили, что их дом или квартира полностью или частично разрушены либо остаются недоступными из-за временной оккупации.

Как выросли цены на жильё за год

Сильнее всего подорожало новое жильё. На первичном рынке цены выросли на 20,5% за год, на вторичном — на 19,3%. Поэтому разрыв между двумя сегментами остаётся незначительным.

Жильё дорожает значительно быстрее, чем потребительские товары и услуги в целом. Для сравнения: в июле годовая инфляция составила 7,7%, то есть темпы роста цен на квартиры более чем вдвое превышают её.

Что это значит для переселенцев и покупателей

Ситуацию усложняет и то, что вернуться домой могут далеко не все. 56% внутренне перемещённых лиц заявили о препятствиях при оформлении государственной компенсации за повреждённое или утраченное жильё. Из-за этого люди вынуждены оставаться на рынке аренды или покупки — а там цены продолжают расти.

Ранее Politeka сообщала, аренда квартир в Украине: где самые низкие цены на жилье.

Также Politeka сообщала, цены на покупку и аренду жилья в Украине: названы наиболее привлекательные области для приобретения квартиры.