Підтвердження доходів і подарунків: журналістка попередила про зміни у купівлі нерухомості

Про це вона розповіла на каналі «Знай.ua».

Як зазначає журналістка, нотаріуси з 2026 року мають звітувати про кожну угоду з нерухомістю: купівля, продаж, дарування, обмін, спадщина. І звіти, підкреслює вона, автоматично йдуть у податкову на перевірку вартості квартири та офіційних доходів покупця, якщо щось не зійдеться, то почнуться перевірки. Офіційна причина цих нововведень, зазначає журналістка, – боротьба зі схемами щодо заниження вартості.

«Ви не зможете купити житло на заощаджені гроші, якщо не підтвердите доходи. Збирали, батьки вам дали, подарував хтось – не важливо. Тобто це вже майже буде нереально. Спитають, звідки гроші. Потрібні довідки про зарплати, продаж авто, спадщину, подарунок, ФОП, банківські виписки. Тобто сірі договори із заниженою ціною – це самостріл. У звіті піде реальна ринкова ціна, побачать розрив, буде запит і ризик санкцій», – пояснює Катерина Котенкова.

Отож, констатує журналістка, покупці з низькими офіційними доходами будуть під лупою, тому що все потрібно буде довести – навіть допомогу від батьків, подарунки, спадщину. Швидкої угоди, підкреслює вона, вже не буде, за одним папірцем потрібно буде нести другий і все доводити.

«Як підготуватись, щоб не вляпатись? Гроші лише білими каналами, але дуже багато людей працює неофіційно. Банківські платежі, офіційні договори, позики, дарування, підтверджені надходження – це все має бути. Ваші доходи мають бути підтверджені. Збирайте історію коштів, зберігайте виписки, довідки з роботи, договори продажу авто, землі, матеріальні дарчі. І реальна оцінка. Не погоджуйтесь на «давайте напишемо менше», бо заощадите копійки, а ризикнете всім. Консультація з юристом, з бухгалтером до угоди. Дешевше одна розумна консультація, ніж рік пояснень у ДПС», – розповідає Катерина Котенкова.

Як повідомляла Politeka, Шейтельман пояснив, що мирний план США – це тимчасовий папірець, реально великі питання вирішуватимуть Трамп і Сі.

Також Politeka писала про те, що Мовчан пояснив, як обійти вимоги кремля до України задля миру.